O que é corretagem?
Atualmente, temos vivido em um período onde uma grande quantidade de negociações são realizadas diariamente por todo o nosso país. Seja para aquisição de uma casa, apartamento, carro, ou qualquer outro tipo de bem, esse tipo de negociação exige um contrato, o qual pode, muitas vezes, acabar prejudicando o cliente que não o analise corretamente.
Nesse contexto, muitas negociações podem se tornar muito mais seguras caso haja um acompanhamento profissional adequado. A corretagem é uma taxa destinada a um corretor ou corretora que exerce algum tipo de intermediação ao cliente. No mercado imobiliário, a taxa de corretagem é uma comissão de venda que é paga ao profissional, ou empresa, que apresentou o imóvel ao cliente ou que o auxiliou durante o processo de negociação.
Quais os benefícios de contratar um corretor?
A aquisição de um imóvel pode ser bem complicada para quem não conhece muito sobre os passos necessários para realização desse tipo de negociação. Por esse motivo, um corretor de imóveis é um profissional extremamente adequado a quem quer comprar ou alugar uma residência com segurança.
Além de fornecer auxílio com a parte contratual e jurídica da negociação, contratar um corretor de imóveis pode trazer ainda muitos outros benefícios para segurança do seu cliente, dentre eles:
- Auxílio em encontrar o imóvel ideal;
- Auxílio na documentação do imóvel;
- Transparência quanto às vantagens e desvantagens que o imóvel proporciona;
- Visão apurada sobre valorização de imóveis;
- Noção sobre a localização e a região.
O que faz um corretor de imóveis?
Como já dissemos, um corretor é um profissional que auxilia na intermediação da negociação de um imóvel. Entretanto, esse serviço engloba diversos procedimentos para auxiliar o cliente nesse processo. Além de prestar uma ajuda com a documentação necessária, com o contrato e fazer o contato entre o comprador e o vendedor, o corretor também é responsável por ajudar aqueles que estão na procura de um imóvel.
Para quem ainda não escolheu um imóvel, a contratação de um corretor pode ser essencial para encontrar a residência ideal. Passando ao profissional especificações como: número de cômodos, localização, se há necessidade de vaga, dentre outras informações essenciais, o corretor, a partir da sua gama de informações e conexões, pode auxiliar o cliente a encontrar o imóvel perfeito.
Como escolher um corretor de imóveis?
O corretor é um profissional que tem uma função muito importante durante uma negociação, por isso, é necessário que ele esteja totalmente apto e capacitado a auxiliar em todo o processo.
Para exercer a função de corretor, é preciso que o profissional seja formado na área e possua CRECI físico, que é um tipo de licença que regulamenta sua atuação. Sendo assim, ao escolher um corretor de imóveis, você pode verificar se o mesmo está apto ao serviço, perguntando a ele o número de seu CRECI, e verificando na internet se ele tem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Quais os tipos de corretagem?
A taxa de corretagem está vinculada ao imóvel, por isso, os tipos de corretagem variam conforme os diferentes tipos de imóveis existentes, e que podem ser negociados.
Dentre estes:
- Imóvel industrial;
- Imóvel urbano;
- Imóvel rural;
- Imóvel judicial.
Vale lembrar que existem outros tipos de corretagem que não englobam o mercado imobiliário. Essas taxas geralmente são referentes a corretoras de investimento. Por isso, lembramos que cada setor possui diferentes tipos e normas sobre as taxas exigidas.
O que precisa para ser um corretor?
Para exercer a função, é necessário realizar um curso de corretor de imóveis.
O aluno deverá completar a graduação técnica e pode ser necessário que realize um estágio para conseguir seu certificado.
Vale ressaltar que, durante a realização do curso, o estudante já pode oferecer seus serviços na área. Entretanto, ele só se torna totalmente independente e regulamentado após a conclusão do curso e pagamento da taxa do CRECI, que viabiliza sua atuação completamente.
O que é preciso para contratar um corretor de imóveis?
Não existe nenhum requerimento mínimo para contratação de um corretor de imóveis, entretanto, existem algumas considerações que devem ser feitas antes de contratar o serviço.
Dentre elas podemos mencionar:
- Verificar a integridade do corretor na internet;
- Verificar se o profissional possui o CRECI;
- Entrar em contato com outros clientes para os quais o corretor já realizou seus serviços.
Essas simples medidas podem ser essenciais para identificar um bom e apto corretor.
Qual é o preço médio de corretagem?
O valor da corretagem é definido pelo órgão do CRECI. Por isso, o custo pode diferir pelo CRECI de cada região, sendo necessário que o cliente verifique a taxa em sua localização.
O valor recebido pelo corretor também pode ser negociado. Tanto os corretores de imobiliária, quanto autônomos, podem combinar um valor percentual justo com o cliente para realização do serviço.
No geral, o preço cobrado é referente ao tipo de imóvel. Você pode tomar como referência os seguintes valores percentuais:
- Imóvel industrial: 6% a 8% do valor do imóvel;
- Imóvel urbano: 6 a 8% do valor do imóvel;
- Imóvel rural: 8% a 10% do valor do imóvel;
- Venda judicial: 5% do valor do imóvel.
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