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Vou precisar de um advogado para representar perante ao seguinte em março/2021 minha mãe, meu irmão e eu compramos um imóvel por uma imobiliária através de instrumento particular de compromisso de venda e compra no valor de 200mil. Essa compra aconteceria nas seguintes condições de r$ 107. 600 entrada para os vendedores, r$ 4. 000 comissão para imobiliária e um valor residual de r$ 80. 000 a serem pagos em 27 parcelas de r$ 2. 963 tendo fim essas parcelas em 24/06/2023, que foi quitado por nós sem problemas ou atraso. Os “vendedores” sra. Marion, 73 anos, (possuidora da dívida da hipoteca) e sr. Antonio carlos, 76 anos, os mesmos não são casados apenas vivem em regime de união estável. Acontece que neste instrumento em suas clausulas continha o informe que esse imóvel possuía uma hipoteca do imóvel no valor de r$ 46. 860. 99, aderida em dezembro/2012 com prazo de 228 prestações, e que os vendedores se comprometeriam em fazer a quitação em 30 dias após a assinatura do contrato que não foi feito até o presente momento. Os (vendedores) continua pagando as parcelas, porém, o valor da parcela está em torno de r$ 1. 500, e o valor para liquidação hj deste contrato é de r$ 50. 000, ou mais umas 53 parcelas, e eles afirmam não ter como liquidar para podemos transferir o imóvel para nossos nomes. O que eu pretendo, primeiramente instituir um advogado para tratar esse caso e que esse advogado proponha um plano de ação a serem adotados para que possamos resolver essa questão seja na esfera cível ou criminal (se couber), a principio nós (compradores) arcaremos com os custos, temos condição de liquidar essa hipoteca contudo gostaríamos de termos algum tipo de respaldo que poderemos cobrar isso dos (vendedores) incluindo os custos que esse processo venha a custar e eventuais danos morais. caso: pagamento: