Muitas são as formas de proteger e conservar uma casa, apartamento ou estabelecimento comercial. Uma das mais importantes é a impermeabilização, protegendo o ambiente de umidade, infiltrações e fungos.
A impermeabilização pode ser feita em pisos, paredes, lajes, piscinas e até tecidos. Abaixo, vamos detalhar melhor como funciona este serviço em edificações e qual o papel do profissional responsável por ele.
O que um impermeabilizador faz?
Impermeabilizador é o profissional responsável por realizar variados tipos de impermeabilização, trabalho que consiste em isolar e proteger materiais da passagem de líquidos e vapores. Isso pode ser feito em paredes, pisos, lajes e piscinas, protegendo qualquer ambiente, seja ele interno ou externo. Antigamente a impermeabilização costumava ser feita em áreas externas para evitar infiltração da água da chuva, mas com o passar dos anos a importância de trazer esta técnica para dentro dos ambientes ajudou na durabilidade dos materiais e qualidade de vida dos moradores, que perceberam que poderiam evitar problemas com umidade, infiltrações e até fungos.
Por que usar impermeabilizante?
A proteção do material só pode ser feita por meio de um produto específico, conhecido como impermeabilizante. Este produto contém substâncias que detêm água, fungos e bactérias, impedindo suas passagens. O produto elimina ou reduz a porosidade do material, preenchendo infiltrações e isolando a umidade do local. A falta ou uso inadequado de um impermeabilizante compromete a durabilidade da edificação, causando prejuízos financeiros e riscos de acidentes, já que a água infiltrada nas superfícies e nas estruturas afeta o concreto, sua armadura, as alvenarias.
Qual a diferença entre impermeabilizador e selador?
Algumas pessoas podem confundir selador com impermeabilizante, mas é importante saber que eles tem funções diferentes. O selador é utilizado na etapa de preparação da parede, antes da pintura. Uma de suas funções é preparar a alvenaria para que não ocorra uma absorção excessiva de tinta na hora da pintura, por exemplo. Lembrando que o selador não tem função de impermeabilização, ficando restrito apenas à preparação da parede para recebimento e otimização da pintura. Hoje já existem produtos impermeabilizantes com cor, que possuem a dupla função de impermeabilizar e colorir, dispensando inclusive o uso de seladores.
Quais são os tipos de impermeabilização?
Existem duas classificações de impermeabilização: rígida e flexível. A forma rígida é indicada para superfícies que não devem receber outros elementos estruturais e não sofrem constantes mudanças de temperatura, como subsolos, piscinas enterradas e galerias. Enquanto a flexível é feita com materiais podem ser moldados no local (membranas) ou serem pré-fabricados (mantas), ideal para locais sujeitos à variação de temperatura, como varandas, coberturas, terraços, piscinas suspensas, pisos frios e lajes.
Os tipos mais comuns de impermeabilização, de acordo com o ambiente são:
· Argamassa polimérica: indicada para áreas frias e molhadas, como poço de elevadores, piscinas, rodapés, reservatórios de água e subsolos.
· Calafetador: é utilizado para vedar caixilhos (armação para janelas e portas).
· Emulsão acrílica: adequado para superfícies expostas, como lajes, coberturas, paredes e marquises.
· Emulsão asfáltica: ideal para terraços, áreas frias e lajes.
· Hidrofugante: muito usado em fachadas de pedra, telha cerâmica, cerâmica porosa e, tijolo e concreto aparentes.
· Hidrorrepelente: indicado para uso em tijolos e concreto aparentes, fachadas de pedra, telha cerâmica e cerâmica porosa.
· Manta: é encontrada na versão asfáltica, líquida e acrílica:
o Manta Asfáltica é pré-fabricada e resistente, por isso é indicada para locais onde há circulação de pessoas e que tenha mais de 10 metros quadrados.
o Manta Líquida: indicada para locais menores e nos quais os moradores não têm acesso.
o Manta Acrílica: ideal para o telhado, por ajudar a reter o calor do sol, esse tipo evita desconforto térmico no ambiente.
· Aditivos Impermeabilizantes: muito usados durante as obras, indicados para fundações, tijolos e blocos.
· Aditivos Plastificantes: promove maior aderência nos tijolos e blocos, utilizados na obra antes da argamassa.
Quais cuidados na hora de contratar um serviço de impermeabilização?
O ideal é fazer a impermeabilização durante a obra, porém, em apartamentos, é comum que a construtora se responsabilize pela impermeabilização apenas da área externa. Portanto é imprescindível que o proprietário confirme esta informação, e quando possível, impermeabilize banheiros e cozinha, principalmente, antes de lavar os ambientes, pois pode causar problemas com vizinhos e grandes prejuízos. Outro fator deve ser o tempo de aplicação do produto e intervalo para secagem entre elas, que quando não respeitado pode reduzir sua efetividade.
Como contratar um impermeabilizador?
Para contratar um impermeabilizador é importante detalhar o serviço, o tempo de realização e determinar os materiais utilizados. Por ser parte de uma obra, é essencial ter ideia de tempo de secagem, reaplicações e etapas, além de levar em consideração também atrasos por conta de temperatura externa. Na plataforma do GetNinjas você busca por profissionais para realizar impermeabilização de paredes, lajes, pisos e piscina, filtrando por região e de acordo com avaliações recebidas anteriormente. Assim fica mais fácil contratar alguém experiente e especializado na função que você precisa.
Como saber se o prestador está cobrando um preço justo?
Em média, os custos de impermeabilização quando feita no início da obra, ficam em torno de 2% do valor total. Se for feita depois de detectarem problemas com infiltrações, no local já pronto, pode atingir 10% do custo total da obra, além dos riscos de acidentes e prejuízos de itens já instalados, como pisos, pias, torneiras, vasos, entre outros.
